Как расторгнуть договор аренды квартиры досрочно?

Вывод такой: просто так, без причины прописанной в договоре, выгнать вас раньше срока собственник не имеет права, даже если очень хочет вернуть квартиру дочери.

Почему. Договор найма жилья на определенный срок это не просто бумажка для галочки, он создает обязательства для обеих сторон, и "квартира понадобилась" в законе не значится как основание для одностороннего расторжения со стороны наймодателя. Если в самом договоре нет отдельного пункта, который прямо разрешает собственнику досрочно попросить съехать при таких обстоятельствах, у вас есть полное право дожить оставшиеся месяцы там, где вы сейчас живете.

Еще одна причина не соглашаться сразу: депозит был отдан именно как гарантия исполнения условий с обеих сторон, и досрочное выселение по инициативе собственника без веских оснований дает вам право требовать его возврата в полном объеме, а в некоторых случаях и компенсации за вынужденный переезд.

Что в итоге можно сделать. Для начала внимательно перечитайте сам договор, там могут быть детали про досрочное расторжение, которые сейчас не вспоминаются дословно. Если пункта про это нет, спокойно объясните собственнику, что готовы обсуждать переезд, но не под давлением и не без компенсации. Если он продолжит настаивать без законных оснований, а тем более начнет угрожать или менять замки, это уже прямое нарушение ваших прав, и тут стоит фиксировать все переписки, потому что дальше начинается территория, где на словах ничего не решить.

Нет, закон не дает собственнику права просто заявить, что квартира понадобилась дочери, и потребовать освободить её раньше срока, указанного в договоре найма, если только такая возможность прямо не прописана отдельным пунктом в самом документе, поэтому первым делом стоит внимательно перечитать договор именно на предмет условий о досрочном расторжении по инициативе наймодателя. Если такого пункта нет, у вас есть полное право оставаться в квартире до конца срока, а любые попытки давления, устные требования съехать без письменного уведомления или тем более смена замков без предупреждения будут прямым нарушением ваших прав как нанимателя, которое стоит фиксировать документально вместе с перепиской и датами разговоров. Отдельно нужно помнить про депозит: он был передан как гарантия исполнения условий с обеих сторон, и при досрочном прекращении договора по инициативе или вине собственника его обязаны вернуть в полном объеме, а не удерживать под произвольным предлогом, поэтому разговор с хозяином квартиры лучше вести спокойно, но твердо, ссылаясь именно на текст договора, а не на его личные обстоятельства, и держать в голове, что смена планов у собственника не отменяет уже взятых на себя письменных обязательств перед нанимателем.